L’INQUILINO SARA’ IN GRADO DI PAGARE L’AFFITTO?

 

MEGLIO EVITARE DI TROVARE UN INQUILINO CHE SI COMPORTERÀ COME IL GATTO SCHIFOM*DÒ 🙂! .

ECCO QUALI SONO I DOCUMENTI DA RICHIEDERE PER VALUTARE LA SOLVIBILITA’ DELL’INQUILINO.

 

Al fine di valutare una eventuale locazione del vostro immobile commerciale o abitativo dovete ottenere più informazioni possibili per capire se il futuro inquilino sarà in grado di pagare o meno l’affitto.

Se l’immobile verrà preso da un’azienda è bene chiedere:

• Visura camerale dell’azienda
• Ultimo bilancio disponibile

Se l’azienda è appena costituita, magari una SRLS (società a responsabilità semplice semplificata) senza capitali né dipendenti, è bene che chiediate che un inquilino faccia da garante nel caso in cui la società non potrà pagare l’affitto.

Richiedete quindi l’ultimo Modello UNICO o Dichiarazione dei redditi disponibile nel caso in cui il possibile futuro inquilino sia una società unipersonale o un semplice cittadino.

Una volta ottenuti i documenti, fateli vedere al vostro commercialista per valutare l’affidabilità dell’inquilino.

È meglio un immobile sfitto (libero e disponibile) che un immobile locato a persone che non vi pagano.

Evitate di dare la vostra proprietà in locazione a persone che non vogliono condividere i propri documenti.

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