Vantaggi e Svantaggi nell’acquisto di un magazzino

Acquistare un magazzino può essere un buon modo di immobilizzare della liquidità per ottenere un piccolo affitto. Di solito, il prezzo per l’acquisto di un magazzino è basso.

Vantaggi nel comprare un magazzino per darlo in affitto:

Poca manutenzione dell’immobile.
Il locale non è a contatto con il pubblico
Normalmente non vi è il bagno quindi non ci sono spese correlate alla manutenzione/ristrutturazione del bagno
Valore catastale basso quindi tasse-imposte più basse

Dal 1° gennaio 2019 (con requisiti stringenti) si potrà beneficiare della tassazione sostitutiva Irpef del 21%.

Svantaggi:

Valutare merito creditizio del locatario
Il magazzino è locale commerciale, quindi la rendita dalla sua locazione va ad aggiungersi al proprio reddito in maniera totalitaria al cambiamento del regime fiscale.
Può essere difficile trovare un “inquilino”.