L’INQUILINO SARA’ IN GRADO DI PAGARE L’AFFITTO?
QUALI SONO I DOCUMENTI DA RICHIEDERE PER VALUTARE LA SOLVIBILITA’ DELL’INQUILINO.
Al fine di valutare una eventuale locazione del vostro immobile commerciale o abitativo dovete ottenere più informazioni possibili per capire se il futuro inquilino sarà in grado di pagare o meno l’affitto.
Se l’immobile verrà preso da un’azienda è bene chiedere:
- Visura camerale dell’azienda
- Ultimo bilancio disponibile
Se l’azienda è appena costituita, magari una SRLS (società a responsabilità semplice semplificata) senza capitali né dipendenti, è bene che chiediate che un inquilino faccia da garante nel caso in cui la società non potrà pagare l’affitto.
Richiedete quindi l’ultimo Modello UNICO disponibile nel caso in cui il possibile futuro inquilino sia una società unipersonale o un semplice cittadino.
Una volta ottenuti i documenti, fateli vedere al vostro commercialista per valutare l’affidabilità dell’inquilino.
È meglio un immobile sfitto (libero e disponibile) che un immobile locato a persone che non vi pagano.
Evitate di dare la vostra proprietà in locazione a persone che non vogliono condividere i propri documenti.
